Myyntistrategia
Hinnoittelun, ajoituksen ja näkyvyyden yhteispeli, joka tuo ostajat lähemmäs.
Paikallinen kiinteistöosaaja
Kiinteistöpäätöksiä, jotka tuntuvat rauhallisilta ja varmoilta
mellow-crest auttaa suomalaisia omistajia ja sijoittajia tulkitsemaan markkinaa, hinnoittelemaan kohteet oikein ja löytämään ostajia, joille koti tai liiketila on oikeasti merkityksellinen.
Viikon markkinakatsaus
Pääkaupunkiseudun kaksioiden kysyntä pysyy vakaana, mutta energiatehokkaat kohteet myydään keskimäärin 12 päivää nopeammin. Autamme hyödyntämään tämän trendin hinnoittelussa ja viestinnässä.
Katso näkemyksetYhtiökuva
Rakennamme selkeyttä kiinteistön elinkaaren jokaiseen vaiheeseen
Miksi olemme olemassa
Aloitimme mellow-crestiä varten mallin, jossa myyntiprosessi rakentuu dialogille, ei kiireelle. Tämä näkyy avoimessa dokumentaatiossa, johdonmukaisissa tiedotteissa ja valvotuissa tarjousvaiheissa.
Kenelle palvelemme
Palvelemme sekä yksityisiä omistajia että yrityksiä, jotka tarvitsevat luotettavaa kumppania toimitilojen, sijoituskohteiden ja asuntojen hallintaan. Työmme ydin on aina asiakkaan tavoite.
Palvelun ydinalueet
Neuvot, joita käytetään myös päätöksenteossa
Sijoittajaneuvonta
Tuotto-odotusten, aluekehityksen ja riskien arviointi selkeäksi raportiksi.
Vuokrauksen tuki
Vuokrakohteiden profilointi, laadukkaat hakijat ja selkeä luovutusprosessi.
Toimintatapa
Yhteistyö etenee vaiheittain, mutta päätökset tehdään joustavasti
01
Yhteinen lähtökuva
Kuuntelemme tavoitteet ja mallinnamme, mitä hyvä lopputulos tarkoittaa juuri teille.
02
Markkinapulssi
Analysoimme alueen hintatason, ostajien käyttäytymisen ja mahdolliset riskit.
03
Julkistus ja neuvottelut
Rakennamme kohteelle tarinan, seuraamme yhteydenotot ja tuemme tarjouksissa.
04
Luovutus ja seuranta
Hoidamme luovutuksen yksityiskohdat ja seuraamme, että lupaukset toteutuvat.
Saavutukset
Lukuja, jotka kertovat luottamuksesta
92 %
Kohteista saavuttaa tavoitehinnan tai ylittää sen viimeisen 12 kuukauden aikana.
21 päivää
Keskimääräinen myyntiaika pääkaupunkiseudun asunnoille.
4,8/5
Asiakasarvioiden keskiarvo yhteistyön selkeydestä ja läpinäkyvyydestä.
Esimerkkikohteet
Kun tarina on kirkas, ostaja löytyy nopeammin
Merellinen perheasunto, Lauttasaari
Korostimme valoa ja rantareittejä, ja kohde myytiin kahdessa viikossa 6 % yli tavoitehinnan.
Logistiikkatila, Vantaa
Sijoittaja sai selkeän kassavirtamallin, joka nopeutti päätöstä ja varmisti kilpailukykyisen vuokrasopimuksen.
Uudisrakennus, Turku
Ennakoiva markkinointi ja ennakkoneuvottelut tuottivat kolme vakavaa tarjousta ennen virallista julkaisua.
Näkemykset
Markkinassa näkyy nyt rauhallisempi, mutta laadukkaampi päätöstahti
Ostajat etsivät energiatehokkuutta
Sähkökulujen kehitys vaikuttaa erityisesti pientaloihin. Autamme viestimään kohteen energiaratkaisut selkeästi, jotta ostaja ymmärtää kokonaiskustannukset.
Sijoittajat haluavat varmuutta
Ennusteissa korostuu kyky osoittaa vuokrattavuus ja korjausvelka. Tunnistamme nämä tekijät ja nostamme ne esiin jo neuvottelujen alussa.
Arvot ja filosofia
Luottamus rakentuu arkisista teoista
Avoin viestintä
Vastuullinen hinnoittelu
Selkeät aikataulut
Henkilökohtainen omistajuus
Läpivalaisu ennen lupauksia
"Parhaan lopputuloksen taustalla on usein se, että ostaja ja myyjä ymmärsivät toisiaan."
Johanna Laitinen, toimitusjohtaja
Asiakaskokemuksia
Työmme arvioidaan rauhalliseksi ja selkeäksi
“Keskustelu pysyi rauhallisena”
“Saimme viikoittaiset päivitykset ja tiesimme aina missä mennään. Ostajat tuntuivat sitoutuneilta alusta asti.”
— Anna ja Kalle, Tapiola
“Raportit olivat käytännöllisiä”
“Sijoittajalle tärkeintä oli saada luvut nopeasti. Raportti oli tiivis ja auttoi päätöksessä.”
— Niko, kiinteistösijoittaja
“Tuntui, että meitä kuunneltiin”
“Emme halunneet kiirehtiä. mellow-crest piti prosessin hallittuna ja löysi ostajan oikealla aikataululla.”
— Leena, Helsingin keskusta
Usein kysyttyä
Selkeyttä tavallisimpiin kysymyksiin
Hyödynnämme toteutuneita kauppoja, alueen vetovoimatekijöitä ja kohteen teknisiä tietoja. Tavoite on löytää hintahaarukka, joka mahdollistaa sekä nopean kiinnostuksen että reilun lopputuloksen.
Käymme läpi viestinnän, esittelyjen määrän ja kohteen sijoittumisen markkinassa. Tarjoamme konkreettisen suunnitelman, joka korjaa pullonkaulat nopeasti.
Saat viikoittaisen tilannekoosteen, jossa on kiinnostuksen määrä, palautteet ja seuraavat askeleet. Lisäksi olemme tavoitettavissa sähköpostitse koko prosessin ajan.
Haluatko kuulla, mitä juuri sinun kohteellesi kannattaa tehdä?
Lähetä meille perustiedot sähköpostitse. Saat vastauksen, jossa on suuntaa-antava arvio, mahdolliset riskit ja ehdotus seuraavasta parhaasta askeleesta.
Nopea yhteys
Sähköposti: [email protected]
Toimisto: Pohjoisesplanadi 12, 00130 Helsinki
Katso yhteystiedot